Minha Kasa Propria: Novos Investimentos Comerciais - Aposte!

Minha Kasa Propria: Novos Investimentos Comerciais - Aposte!: Seletto Business D.O.C. Há alguns anos, entrar no mercado de locações comerciais era umas das piores estratégias para investidores. Ma...

Novos Investimentos Comerciais - Aposte!

  

Seletto Business D.O.C.

Há alguns anos, entrar no mercado de locações comerciais era umas das piores estratégias para investidores. Mas o cenário mudou. A economia vai bem, os juros estão menores e as empresas têm feito fila para locar os espaços mais cobiçados.

E quais são os imóveis mais desejados? 

Imóveis de no mínimo 250 metros quadrado atraem inquilinos mais estáveis com perspectiva de contratos de longo prazo. Isso não significa que um investimento com áreas menores também não seja valorizado, pois pode estar localizado  exatamente ao lado de uma empresa que deseja um espaço maior  incluindo sua sala.

Dois itens de grande importância no investimento comercial é a infraestrutura e localização.

A infraestrutura do condomínio é essencial para conquistar este perfil de locatário. A quantidade de vagas de garagem, por exemplo, é um atributo importante. Além disto a distância entre piso e o forro do imóvel deve ter  cerca de 2,80 metros a altura elevada deve-se à necessidade de possibilitar a passagem de fios e a tubulação do ar condicionado.

Locais que tenham boa infraestrutura de transporte e alimentação ganham pontos na hora de uma locação.

Quando a variável em questão é rentabilidade, a locação de imóveis comerciais dispara na frente. Em média, os rendimentos mensais variam entre 0,8% a 1,1% sobre o valor do imóvel. Enquanto a receita dos alugueis residenciais alcançam o percentual de 0,6% ao mês.

O perfil do locador dos dois também deve pesar na decisão. Quando você aluga para empresas, as garantias de crédito são de melhor qualidade. Além disso, os contratos são firmados  com uma duração bastante superior aos dos imóveis residenciais. Enquanto nos residências, a locação dura, em média, dois anos; nos empreendimento comerciais, esse período varia de 5 a 10 anos. O inquilino comercial dificilmente quer perder aquele ponto. 

A Construtora Odebrecht após o sucesso de vendas do empreendimento  Dimension Office Park, estará lançando neste mês mais um sucesso, o Seletto Business D.O.C. na Avenida Embaixador Abelardo Bueno, um empreendimento que nasce com a melhor infraestrutura da atualidade e localização 10.

Não perca essa grande oportunidade de realizar um dos melhores negócios do momento.

Informações e vendas: Kátia Coelho - Corretora Imobiliária

                                            Tel. 9151-3437

                                             E-mail katiamargarethimoveis@gmail.com.br

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